Recife e Região Metropolitana · CREA-PE
Vistoria de recebimento de chaves, laudos, fiscalização e orçamentação. Execução de obras e reformas com planejamento, previsibilidade e relatório de acompanhamento.
Filipe Cardeal · Engenheiro civil · CREA-PE 182285591-8
Consultoria
Atuo como o técnico do seu lado — não do lado de quem vendeu, construiu ou entregou.
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O dia da entrega é a última chance de exigir correção sem pagar por ela. Vistoria item por item — nível e caimento de piso, esquadrias, hidráulica, elétrica, revestimento e impermeabilização — com relatório fotografado que serve como documento formal junto à construtora.
Diagnóstico de fissuras, infiltrações e patologias construtivas: identificar a causa, não só o sintoma. Laudo com validade técnica e jurídica, com ART registrada no CREA-PE. Inclui vistoria cautelar de vizinhança.
Acompanhamento periódico da execução com relatório fotográfico de conformidades, não conformidades e pendências. Conferência entre o material que chegou e o material especificado, e entre a execução e o projeto.
Orçamento analítico com composição de custos, BDI e memória de cálculo, referenciado em SINAPI e tabelas oficiais. Revisão técnica de projeto de terceiros para encontrar inconsistência e incompatibilidade antes da execução.
Conteúdo
Vídeos curtos sobre as patologias mais comuns, em linguagem de quem não é engenheiro: o que causa, como se corrige depois de instalado e como se previne na obra nova. Publicados no Instagram, em @engfilipecardeal.
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Por que a mancha volta sempre no mesmo lugar da parede — e por que pintar por cima não resolve.
Em produção
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Qual abertura na parede é estética e qual é sinal de que algo está se movendo.
Em produção
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Por onde a água entra e por que a mancha aparece longe do ponto de origem.
Em produção
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A mesma falha resolvida em duas fases da obra, e o que separa o custo de uma para a outra.
Em produção
Tem um problema específico na sua obra ou no seu imóvel? Manda pelo WhatsApp. Boa parte do conteúdo nasce de pergunta de cliente.
Mandar meu casoExecução
Executamos obras novas e reformas em Recife e Região Metropolitana, com métodos construtivos mais limpos, maior precisão e previsibilidade de prazo e custo. Como o volume de equipes é limitado, cada demanda passa por uma triagem inicial para verificar aderência técnica e disponibilidade.
Orçamento analítico, com composição de custos aberta e memória de cálculo. Você enxerga o que está pagando em cada item, e o preço se sustenta na planilha — não na negociação.
Não elaboramos projeto arquitetônico. Trabalhamos com o seu: analisamos, apontamos incompatibilidades e orçamos a execução. Se ainda não tem, indicamos profissionais para desenvolvê-lo.
Cronograma dimensionado com as técnicas atuais de planejamento de obra, respeitando os tempos técnicos de cura, secagem e estabilização. Prazo que se cumpre, não prazo que se promete.
Orçamentação e planejamento em ferramentas dedicadas, com base SINAPI e composições auditáveis.
Registro periódico dos serviços executados, com documentação fotográfica e status de cada etapa.
Condições negociadas conforme o cronograma físico-financeiro da obra e a realidade do cliente.
Canteiro organizado, menor desperdício de insumo e práticas mais sustentáveis de execução.
Descreva a obra pelo WhatsApp: tipo, porte, localização, se já tem projeto e a previsão de início. Retorno com a aderência técnica, a disponibilidade de equipe para o período e os próximos passos.
Na prática
Exemplo real de auditoria em obra residencial. Cada caso é diferente — o que não muda é o método de análise.
Argamassa superdimensionada para pisos 60×60 e 30×60 em área interna, sem piso sobre piso.
Substituição técnica dentro das normas vigentes, sem perda de desempenho na aplicação.
Contrapiso industrializado sem necessidade logística que justificasse o custo adicional.
Ajuste para cimento e areia com traço in loco. Sem limitação logística que impedisse a execução.
Compra em volumes separados, sem aproveitamento de logística conjunta entre serviços.
Unificação do pedido de areia para contrapiso e pavimento intertravado, em preço de volume.
Instalação incorreta que causaria manchas e degradação da pintura a médio prazo.
Identificado em campo e resolvido enquanto ainda era ajuste, não reforma.
Portfólio
Obras em Pernambuco — infraestrutura, saúde, edifícios comerciais e obras públicas.
Retrofit · Edifício comercial de 12 pavimentos · R$ 10M+ · Recife, PE
Obras públicas · Infraestrutura, saúde e saneamento · RMR e Mata Sul, PE
Clique para ampliar
Sobre
Engenheiro civil · CREA-PE 182285591-8 · Fundador da Souza Cardeal
São 11 anos em obras públicas e privadas em Pernambuco — do escritório de projetos ao setor de compras, e daí à gestão de obras complexas, como o retrofit de um edifício comercial de 12 pavimentos com orçamento de R$ 10M+.
Obra não se resolve só no canteiro nem só na prancheta. O que faz uma obra andar com precisão e economia é a integração entre os dois: o planejamento chegando ao campo como decisão executável, e o que acontece em campo voltando para corrigir o planejamento. Passei pelos dois lados, e é dessa passagem que vem a leitura da obra do micro ao macro — identificar o que está errado antes de virar problema e o que está sendo trocado antes de virar prejuízo.
Duas frentes de trabalho. Na consultoria, atuo como braço técnico do proprietário: vistoria de recebimento de chaves, laudos, fiscalização e orçamentação. Na execução, construímos obras novas e reformas com planejamento, orçamento aberto e relatório de acompanhamento.
As duas frentes nunca se cruzam no mesmo projeto — quando você contrata fiscalização, o valor está justamente em o fiscal não ter interesse no resultado da execução.
Base técnica e visão de cadeia de suprimentos em construtora de obras rápidas.
Reforma de Unidade Básica de Saúde e obras de infraestrutura na Região Metropolitana do Recife.
Adequação de fosso, estrutura metálica e laje steel deck, subestação, gerador, HVAC, drywall e recuperação estrutural.
Mercado público, creche, reforma de hospital, canalização de córrego, sinalização e pavimentação na RMR e Mata Sul.
Como funciona
Descreva o caso pelo WhatsApp. Retorno para agendar o diagnóstico inicial.
Escopo, prazo e valor por escrito, antes de qualquer contratação.
Vistoria, levantamento técnico ou obra, com registro documental e fotográfico.
Relatório ou laudo assinado, com ART registrada no CREA quando aplicável.
Contato
Atendimento direto, sem intermediário. Escolha como prefere iniciar.
Caminho mais rápido. Você conta o caso do seu jeito e eu respondo por ali mesmo.
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